Специальный счёт

Счёт регионального оператора

1.     Решение о выборе способа формирования фонда капитального ремонта 

Решение принимается общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме и оформляется протоколом

Решение принимается общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме и оформляется протоколом. В случае, если в течение 2-х месяцев с момента опубликования Региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее - региональная программа), собственниками помещений не принято решение о способе формирования фонда капитального ремонта, орган местного самоуправления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта на счёте регионального оператора

2.     Выбор кредитной организации для размещения средств фонда капитального ремонта 

Решение  принимается общим собранием собственников помещений

Решение принимается Попечительским советом регионального оператора

3.     Кто несёт затраты, связанные с открытием счёта и оплатой комиссионного вознаграждения банку?

Собственники помещений

Региональный оператор

4.     Размер взноса на капитальный ремонт

Размер взноса на капитальный ремонт определяется общим собранием собственников, но не менее минимального взноса, установленного Правительством Ульяновской области

5.     Кто может быть владельцем счёта?

ЖСК, ТСЖ (при условии, что ТСЖ создано с соблюдением требований Жилищного кодекса, т.е. один дом - одно ТСЖ), Региональный оператор

Региональный оператор

6.     Будет ли выставляться платёжный документ (квитанция) для внесения взносов на капитальный ремонт?

Будет, при наличии решения собственников, оформленного протоколом общего собрания. Затраты по оплате услуг специализированной организации, осуществляющей начисление, сбор и перечисление платежей, возмещают собственники за счёт собственных средств

Будет, строка «капитальный ремонт» будет внесена в платёжный документ (квитанцию). Затраты по оплате услуг специализированной организации, осуществляющей начисление, сбор и перечисление платежей, несёт региональный оператор. Средства собственников на оплату таких затрат использоваться не будут.

7.     Порядок внесения взносов на капитальный ремонт

Взносы перечисляются собственниками на специальный счёт в сроки, установленные для внесения платежей за жилищно-коммунальные услуги

Взносы перечисляются собственниками на основании платёжного документа в сроки, установленные для внесения платежей за жилищно-коммунальные услуги

8.     Функции и обязанности регионального оператора

Открыть специальный счёт, обеспечить сохранность денежных средств

1.     Аккумулирование взносов на капитальный ремонт;

2.     Осуществление функций технического заказчика работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома;

3.     Финансирование расходов на капитальный ремонт;

4.     Подготовка и направить собственникам многоквартирного дома предложения о сроках проведения капитального ремонта, их стоимости;

5.     подготовка задания на оказание услуг  по капитальному ремонту, при необходимости  проектную документацию, несёт ответственность за её качество;

6.     Заключение от своего имени договоров на оказание услуг (работ) по капитальному ремонту;

7.     Контроль качества и сроков выполнения работ по капитальному ремонту;

8.     Осуществление приёмки выполненных работ.

8.Сроки проведения капитального ремонта

Предельные сроки проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов определяются региональной программой капитального ремонта на основании критериев отбора, утверждённых Законом Ульяновской области № 108-ЗО от 05.07.2013.

9.     Может ли быть перенесён срок капитального ремонта, предусмотренный региональной программой, на более поздний?

Срок капитального ремонта на более поздний может быть перенесён только по решению общего собрания собственников помещений. Региональный оператор перенести самостоятельно срок ремонта на более поздний не может.

10.                       Могут ли собственники помещений принять решение о выполнении капитального ремонта в более ранний срок, чем предусмотрено региональной программой?

Собственники помещений могут принять решение о проведении капитального ремонта в любое время. Необходимо учитывать, что государственная поддержка капитального ремонта может быть предоставлена только в год, предусмотренный  региональной программой.