ПАСПОРТ ПРОГРАММЫ

 

Наименование Программы	Муниципальная адресная программа «Переселение граждан из аварийного жилья в 2014  - 2017 гг. на территории муниципального образования «Инзенский район»
Основание для разработки Программы	Федеральный закон от 21.07.2007 № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» (далее - Программа).
Заказчик Программы	Администрация муниципального образования «Инзенский район»
Ответственный исполнитель	Управление ЖКХ и ТЭК Администрации муниципального образования «Инзенский район»
Разработчик программы	Администрация муниципального образования «Инзенский район»
Цели и задачи программы	- цели: финансирование и организационное обеспечение переселения граждан из аварийных многоквартирных домов; - задачи: переселение граждан, проживающих на территории муниципального образования «Инзенский район» из аварийных  многоквартирных  домов, признанных до 01 января 2012 года в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации в соответствии с подпунктом 1 пункта 2 статьи 20.6 Федерального закона;
Сроки и этапы реализации Программы	Реализация Программы предусматривается в течение 2014-2017 годов.
Объёмы и источники финансирования с разбивкой по этапам реализации Программы	Финансовое обеспечение реализации муниципальной программы производится с учетом всех источников финансирования исходя из объемов финансирования из федерального, областного бюджетов и бюджета муниципального образования «Инзенское городское поселение», а также механизма привлечения внебюджетных источников финансирования. Средства всего:  - 126 476 000,00 руб., в том числе: 1.     Средства за счет средств Фонда - 67 172 993,57  руб.; 2.     За счёт средств областного бюджета Ульяновской области на долевое финансирование - 28 268 901,15 руб.; 3.     За счёт средств муниципального образования «Инзенское городское поселение» на долевое софинансирование- 7 067 225,28 руб.; 4.     Дополнительные источники финансирования - 23 966 880,00 руб.
Планируемые показатели выполнения Программы	Переселение 260 граждан из жилых помещений, расположенных в 14 аварийных многоквартирных домах; осуществление сноса 14 аварийных многоквартирных домов. Ликвидация  3 661,04 м² аварийного жилья. Перечень многоквартирных домов, признанных аварийными в связи с физическим износом во время эксплуатации и подлежащих сносу с дальнейшим переселением граждан -    прилагается. Приложение №1 - исполнение программы по срокам и годам - Приложение № 2.
Контроль за ходом реализации программы	Заказчик осуществляет общее руководство реализацией программы, организует формирование нормативной базы; управляет средствами, выделяемыми из федерального, областного и местного бюджета. Заказчик-застройщик ежеквартально представляет заказчику отчеты о ходе реализации программы.

 

1. СОДЕРЖАНИЕ ПРОБЛЕМЫ И ОБОСНОВАНИЕ НЕОБХОДИМОСТИ ЕЕ РЕШЕНИЯ

 

В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу", в период с 2010-2012 годы муниципальной межведомственной комиссией было обследовано 27 домов. Признаны ветхими 14 домов, общей площадью 3 053,65 кв.м., в которых проживает 109 семей, 260 человек (приложение реестр аварийных жилых многоквартирных домов, обследованных межведомственной комиссией).

     Значительную часть аварийного жилищного фонда на территории муниципального образования «Инзенский район» составляет жилье, занимаемое на условиях социального найма (найма) и являющееся муниципальной собственностью. Помимо постоянных обращений, поступающих от жителей муниципального образования «Инзенский район», по вопросу переселения из ветхих и аварийных жилых домов, такие дома ухудшают внешний облик населенных пунктов, что снижает инвестиционную привлекательность территорий.

      Программа предусматривает поэтапное решение проблемы  при финансовой поддержке областного бюджета Ульяновской области.

 

2. ЦЕЛИ И ЗАДАЧИ ПРОГРАММЫ

 

2.1. Целями Программы являются:

- финансовое и организационное обеспечение переселения граждан из аварийных многоквартирных домов.

2.2. Задачами Программы являются:

- переселение граждан, проживающих на территории муниципального образования «Инзенский район» из аварийных многоквартирных домов, признанных до 01 января 2012 года в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции  в связи с физическим износом в процессе эксплуатации;

- развитие малоэтажного жилищного строительства на территории муниципального образования «Инзенский район».

 

3. СРОКИ И ЭТАПЫ ПРОГРАММЫ

 

     Программа рассчитана на реализацию комплекса мероприятий в 2014 - 2017 годах.

     Реализация Программы будет проходить в два этапа.

     На первом этапе будут осуществляться:

  - решение проблемы переселения граждан из непригодного для постоянного проживания жилищного фонда (в период первого этапа будет осуществляться преимущественно приобретение жилых помещений у застройщиков);

- создание законодательной и нормативной базы для предоставления жилья переселяемым гражданам;

- ликвидация 1249,84 м² аварийного жилищного фонда.

На втором этапе намечается:

- формирование жилищного фонда для переселения граждан из домов, подлежащих сносу;

- ликвидация 2272,74 м² аварийного жилищного фонда;

- сокращение объемов аварийного жилищного фонда;

- подготовка освобожденных земельных участков для новой застройки и их продажа на конкурсной основе.

 

4. СИСТЕМА ПРОГРАММНЫХ МЕРОПРИЯТИЙ

 

Система программных мероприятий включает в себя несколько направлений:

Приобретение у застройщиков жилых помещений в многоквартирных домах (в том числе в многоквартирных домах, строительство которых не  завершено, включая многоквартирные дома, строящиеся (создаваемые) с привлечением денежных средств граждан и (или) юридических лиц или в домах, указанных в пункте 2 части 2 статьи  49 Градостроительного кодекса Российской Федерации);

Расходование средств, предусмотренных на реализацию Программы, осуществляется в соответствии с частями 6-8 статьи 16 Федерального закона.

Переселение граждан из аварийных многоквартирных домов осуществляется в соответствии с нормами Жилищного кодекса Российской Федерации и частью 3 статьи 16 Федерального закона путем предоставления органами местного самоуправления жилых помещений в многоквартирных домах.

Гражданам, переселяемым из жилых помещений аварийного жилищного фонда, занимаемых по договорам социального найма, в соответствии со статьями 86 и 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляется жилые помещения, благоустроенные применительно к условиям населённого пункта, в котором расположен аварийный многоквартирный дом, равнозначные по общей площади, ранее занимаемым жилым помещениям, отвечающие установленным жилищным законодательством требованиям и находящиеся в черте населённого пункта, в котором расположен аварийный многоквартирный дом, или с письменного согласия граждан в границах другого населённого пункта Ульяновской области.

Собственнику жилого помещения взамен жилого помещения, подлежащего изъятию, предоставляется иное жилое помещение с зачётом его стоимости в выкупную цену по договору цены, при этом выкупная цена формируется в соответствии со статьёй 32 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Реестр аварийных многоквартирных домов по способам переселения определен в приложении №2 к настоящей Программе.

 

 6. РАЗМЕР ПРЕДЕЛЬНОЙ СТОИМОСТИ 1 КВ.М ОБЩЕЙ ПЛОЩАДИ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ

 

         Предельная стоимость 1 кв. м. обшей площади жилых помещений, предоставляемых гражданам в соответствии с настоящей Программой устанавливается согласно приказу Министерства регионального развития Российской Федерации от 27.02.2014 № 67/пр. «О стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения, предназначенной для определения размера предельной стоимости одного квадратного метра общей площади жилых помещений» в размере 28 000,00 руб./ кв.м. ,используемого при приобретении жилых помещений в рамках реализации Федерального закона  от 21.07.2007г. №185-ФЗ « О фонде содействия реформированию жилищно- коммунального хозяйства» (далее- Приказ).

 

5. РЕСУРСНОЕ ОБЕСПЕЧЕНИЕ ПРОГРАММЫ

 

         Финансовое обеспечение реализации муниципальной программы производится с учетом всех источников финансирования исходя из объемов финансирования из вышестоящих бюджетов и бюджета муниципального образования «Инзенское городское поселение», а также механизма привлечения внебюджетных источников финансирования.

      Источниками финансирования Программы являются средства Фонда, средства областного бюджета и бюджета муниципального образования «Инзенское городское поселение».

         Дополнительные источники финансирования в соответствии с постановлением Правительства Ульяновской области от 03.07.2014 № 262-П  «О внесении изменений в постановление Правительства Ульяновской области от 22.05.2013 № 187-П» направлены на возмещение расходов в части превышение общей площади приобретаемых жилых помещений и ранее занимаемых гражданами жилых помещений в аварийных многоквартирных домах и превышение цены приобретения жилых помещений рассчитываются с учетом предельной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения.

 

6. ОРГАНИЗАЦИЯ УПРАВЛЕНИЯ И КОНТРОЛЯ ЗА ХОДОМ РЕАЛИЗАЦИИ ПРОГРАММЫ

 

      Формы и методы управления реализацией Программы определяются заказчиком Программы.

      Заказчик осуществляет общую координацию и мониторинг работ в рамках Программы, ведет контроль за эффективным и целевым использованием денежных средств.

   Отдел по муниципальным закупкам Администрации района «Инзенский район» исполняет данную Программу в соответствии с Законом N 44-ФЗ от 05.04.2013 "О размещении заказов на поставку товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд" в части приобретения жилой площади на конкурсной основе.

Приложение № 1 к муниципальной

адресной программе «Переселение из

аварийного жилья в 2014  - 2017 гг.

на территории муниципального

образования «Инзенский район»

от_____________№____________

 

Перечень

многоквартирных жилых домов, признанных аварийными в связи с физическим износом во время эксплуатации и подлежащих снос с дальнейшим переселением граждан, для включения в региональную адресную программу на 2014 - 2017 годы

 

№ п/п	Адрес	Дата проверки	Кол-во кв.	Кол-во проживающих	Общая площадь кв. м	Год ввода в эксплуатацию
1	г.Инза, ул.Герцена, д.2	07.04.2011г.	2	10	91,00	1932 г.
2	г.Инза, пер.Заводской, д.9	06.04.2011г.	4	5	99,38	1938 г.
3	г.Инза, пер.Заводской, д.11	06.04.2011г.	5	9	140,13	1909 г.
4	г.Инза, ул.Карл Либкнехта, д.2	07.04.2011г.	5	12	148,77	1932 г.
5	г.Инза, ул.Карл Либкнехта, д.4	07.04.2011г.	6	13	150,80	1930 г.
6	г.Инза, ул.Карл. Либкнехта, д.5	07.04.2011г.	6	15	178,19	1930 г.
7	г.Инза, ул.Рабочая, д.3	05.04.2011г.	5	8	172,59	1930 г.
8	г.Инза, ул.Рабочая, д.5	05.04.2011г.	11	19	234,37	1959 г.
9	г.Инза, ул.Черняховского, д.2а	06.04.2011г.	11	33	408,38	1974 г.
10	г.Инза, ул.Черняховского, д.2б	06.04.2011г.	11	35	453,15	1975 г.
11	г.Инза, ул.Я.Лациса, д.15	06.04.2011г.	8	13	233,57	1925 г.
12	г.Инза, ул.Герцена, д.4	07.04.2011г.	12	37	484,52	1948 г.
13	г.Инза, ул.Герцена, д.5	07.04.2011г.	11	28	397,10	1949 г.
14	г.Инза, ул.Победы, д.60	06.04.2011г.	12	23	469,09	1964 г.
-	Всего:	-	109	260	3 661,04	-

 

__________________