Поиск по сайту
|
Управляющие компании обязаны проводить ремонтные работы общедомовых территорий
Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170
установлены Правила эксплуатации жилого фонда, которые обязывают УК:
-
инструктировать нанимателей,
арендаторов и собственников жилых помещений о порядке их содержания
и эксплуатации инженерного оборудования и правилах пожарной
безопасности;
-
проводить осмотр здания
в целом, включая конструкции, инженерное оборудование и внешнее
благоустройство;
-
после осмотра составлять план-график
подготовки к эксплуатации в зимних условиях;
-
составлять перечень недостатков
системы вентиляции, подлежащих устранению во время ремонта.
-
После осмотра в течение месяца УК
должна составить перечень мероприятий и установлен объем работ.
Ремонт общедомовых территорий входит в обязательный перечень работ,
которые должны исполняться обслуживающими организациями. За это жильцы ежемесячно платят в квитанциях
на оплату, графа «содержание жилого фонда». + УК обязана проводить ремонт в
подъезде один раз в 3 или 5 лет (в зависимости от типа здания и физического
износа).
КАК ДОБИТЬСЯ РЕМОНТА ПОДЪЕЗДА?
- направить в УК претензию - сделать
это можно как коллективно, так и индивидуально. Направить ее можно почтой,
нарочно либо через платформу ГИС ЖКХ.
- Если ремонта не было давно (более 5
лет) можно сразу направить жалобу в Департамент государственного жилищного и
строительного надзора (Жилинспекцию). Направить ее можно удаленно через портал «Госуслуги».
- В претензии и к жалобе необходимо
прикрепить дополнительные документы (договора с УК, фотографий состояния
подъезда, в т. ч. обнаруженных дефектов).
- При написании претензии в перечне
дефектов в первую очередь лучше указывать те, которые связаны с подготовкой
здания к следующей зимней эксплуатации, а уже потом те, что относятся к
косметическим недочетам.
- Если добиться действий от УК не получается обращаемся в суд и прокуратуру. Суде может
принудить УК к выполнению ремонтных работ, а прокуратура - призвать к
ответственности за неисполнение судебного решения и предписаний
Госжилинспекции.
ВАЖНО!
После начала
ремонта, собственникам стоит выбрать инициативную группу, которая будет проверять
ход выполнения работ.
P.S.: Если рабочие не вывозят строительный мусор, не
произвели уборку по окончании, регулярно отсутствуют на месте производства
работ - нужно снова подавать жалобу в УК.
|
Поиск по сайту
Ссылки
|