Информационное сообщение №5-2022

о проведении продажи муниципального имущества

посредством публичного предложения в электронной форме

 

1.Общие положения:

 

1.1.Собственник выставленного на торги имущества: муниципальное образование Труслейское сельское поселение Инзенского района Ульяновской области.

1.2.Продавец: муниципальное учреждение администрация муниципального образования Труслейское сельское поселение Инзенского района Ульяновской области.

Адрес: 433010, Ульяновская область, Инзенский район, с.Труслейка, пер.Советский, д.4.

График работы с 8.00 до 16.00 ежедневно (кроме субботы, воскресенья и праздничных дней),  перерыв с 12.00 до 13.00.

Адрес электронной почты: Email: trusleika2017@yandex.ru

Номер контактного Тел/факса: 8 (84241) 63-1-88

Контактное лицо: Леонов С.И. (Глава администрации муниципального образования Труслейское сельское поселение Инзенского района Ульяновской области)

1.3.Оператор электронной площадки - Акционерное общество «Единая электронная торговая площадка» (www.roseltorg.ru).

115114, г. Москва, ул. Кожевническая, д. 14, стр. 5

тел. +7 (495) 276-16-26, 8-800-100-18-77.

Адрес электронной почты E-mail: info@roseltorg.ru

Регламент и инструкция работы электронной площадки размещён по адресу: https://www.roseltorg.ru/knowledge_db/docs?55  

1.4.Продажа посредством публичного предложения имущества, находящегося в собственности муниципального образования Труслейское сельское поселение Инзенского района Ульяновской области, проводится в порядке, предусмотренном Гражданским кодексом Российской Федерации,  Федеральным законом от 21.12.2001 №178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» (далее по тексту - Закон о приватизации), постановлением Правительства Российской Федерации от 27 августа 2012 г. № 860 «Об организации и проведении продажи государственного или муниципального имущества в электронной форме».

Решение о приватизации имущества принято: Советом депутатов муниципального образования Труслейское сельское поселение Инзенского района Ульяновской области от 28.09.2022 №24 «О внесении изменений в решение №17 от 11.05.2022 «О прогнозном плане (программе) приватизации муниципального имущества муниципального образования Труслейское сельское поселение Инзенского района Ульяновской области на 2022 год и об основных направлениях политики в сфере приватизации на 2022-2024 годы».

Решение об условиях приватизации принято постановлением администрации муниципального образования Труслейское сельское поселение от 11.10.2022 №54 «О проведении в электронной форме продажи муниципального имущества посредством публичного предложения».

Способ приватизации: продажа (в электронной форме) посредством публичного предложения (далее по тексту торги). Продажа посредством публичного предложения осуществляется с использованием открытой формы подачи предложений о приобретении имущества в течение одной процедуры проведения такой продажи.

Извещение о продаже имущества посредством публичного предложения в электронной форме размещается на Официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов www.torgi.gov.ru, официальном сайте муниципального образования «Инзенский район» www.inza.ulregion.ru в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», а так же на электронной площадке www.roseltorg.ru.

 

2.Сведения об объекте приватизации

 

2.1.Наименование имущества, в отношении которого проводится продажа посредством публичного предложения и иные позволяющие его индивидуализировать сведения (характеристика имущества):

№ п/п	Наименование имущества:	Цена первоначального предложения (без учета НДС), руб.	Размер задатка (20 % от цены первоначального предложения), руб.	Величина снижения цены первоначального предложения («Шаг понижения) 10 % цены первоначального предложения), руб.	Величина повышения цены («шаг аукциона») 50 % «Шага понижения»), руб.	Минимальная цена предложения (Цена отсечения» 50% начальной цены первоначального предложения), руб.
1	Нежилое здание, общей площадью 90,4 кв.м., количество этажей - 0, кадастровый номер: 73:04:022510:216 с земельным участком общей площадью 158 кв.м., с кадастровым номером: 73:04:022510:215, категории земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: прочие.	68 328,00 (шестьдесят восемь тысяч триста двадцать восемь) руб. 00 коп.	13 665,60 (тринадцать тысяч шестьсот шестьдесят пять) руб. 60 коп.	6 832,80 (шесть тысяч восемьсот тридцать два)  руб. 80 коп.	3 416,40 (три  тысячи четыреста шестнадцать ) руб. 40 коп.	34 164,00 (тридцать четыре тысячи  сто шестьдесят четыре) руб. 00 коп.

 

Ограничения (обременения) - отсутствуют.

2.2.Информация о предыдущих торгах: 130821/36263455/01 (торги не состоялись в связи с отсутствием поданных заявок), 090421/36263455/01 (торги не состоялись в связи с отсутствием поданных заявок), №22000108200000000002 от 03.06.2022 (торги не состоялись, так как принято решение о признании только одного претендента участником), №22000108200000000003 от 15.07.2022 (торги не состоялись в связи с отсутствием поданных заявок), №22000108200000000004 от 02.09.2022 (торги не состоялись в связи с отсутствием поданных заявок).

 

3.Сроки, время подачи заявок и проведения аукциона

 

3.1.Начало приема заявок на участие в торгах - 17.10.2022 с 09 ч.00 мин. (МСК +1)

3.2.Окончание приема заявок на участие в торгах - 14.11.2022 в 16 ч. 00 мин. (МСК +1)

3.3.Определение участников торгов - 15.11.2022 в 14 ч. 30 мин. (МСК +1)

3.4.Проведение торгов (дата и время начала приема предложений от участников торгов) - 17.11.2022 в 13 ч. 30 мин. (МСК +1)

3.5.Подведение итогов торгов: процедура продажи имущества посредством публичного предложения считается завершенной со врем

ени подписания продавцом протокола об итогах такой продажи.

 

4.Условия участия в торгах

 

4.1.Лицо, отвечающее признакам покупателя в соответствии с Федеральным законом от 21.12.2001 №178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» и желающее приобрести имущество, выставляемое на продажу (далее - Претендент), обязано осуществить следующие действия:

-внести задаток на счет оператора электронной площадки в указанном в настоящем информационном сообщении порядке;

-в установленном порядке зарегистрировать заявку на электронной площадке по утвержденной Продавцом форме;

-представить иные документы по перечню, указанному в настоящем информационном сообщении.

4.2.Покупателями государственного и муниципального имущества могут быть любые физические и юридические лица, за исключением:

государственных и муниципальных унитарных предприятий, государственных и муниципальных учреждений;

юридических лиц, в уставном капитале которых доля Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований превышает 25 процентов, кроме случаев, предусмотренных статьей 25 настоящего Федерального закона от 21.12.2001 №178-ФЗ;

юридических лиц, местом регистрации которых является государство или территория, включенные в утверждаемый Министерством финансов Российской Федерации перечень государств и территорий, предоставляющих льготный налоговый режим налогообложения и (или) не предусматривающих раскрытия и предоставления информации при проведении финансовых операций (офшорные зоны) и которые не осуществляют раскрытие и предоставление информации о своих выгодоприобретателях, бенефициарных владельцах и контролирующих лиц в порядке, установленном Правительством Российской Федерации;

Обязанность доказать свое право на участие в торгах возлагается на Претендента.

 

5.Порядок регистрации на электронной площадке

 

5.1.Для обеспечения доступа к подаче заявки и дальнейшей процедуре электронных торгов претенденту необходимо пройти регистрацию на электронной торговой площадке АО «Единая электронная торговая площадка» в соответствии с Регламентом электронной площадки.

Регистрация на электронной площадке осуществляется без взимания платы.

5.2.Регистрации на электронной площадке подлежат Претенденты, ранее не зарегистрированные на электронной площадке или регистрация которых на электронной площадке была ими прекращена.

5.3.Регистрация на электронной площадке проводится в соответствии с Регламентом электронной площадки.

 

6.Порядок ознакомления с документами и информацией об объекте приватизации

 

6.1.Информационное сообщение о проведении продажи имущества посредством публичного предложения размещается на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов https://torgi.gov.ru, официальном сайте Продавца - Администрации муниципального образования «Инзенский район» www.inza.ulregion.ru, на электронной площадке https://www.roseltorg.ru.

6.2.Любое заинтересованное лицо независимо от регистрации на электронной площадке со дня начала приема заявок вправе направить на электронный адрес Оператора электронной площадки запрос о разъяснении размещенной информации.

Такой запрос в режиме реального времени направляется в «личный кабинет» Продавца для рассмотрения при условии, что запрос поступил Продавцу не позднее 5 (пяти) рабочих дней до даты окончания подачи заявок.

В течение 2 (двух) рабочих дней со дня поступления запроса Продавец предоставляет Оператору электронной площадки для размещения в открытом доступе разъяснение с указанием предмета запроса, но без указания лица, от которого поступил запрос.

6.3.С информацией о подлежащем приватизации имуществе, в том числе правоустанавливающей документацией, условиями договора купли-продажи можно ознакомиться в период заявочной кампании, направив запрос на электронный адрес Продавца trusleika2017@yandex.ru

По истечении 2 (двух) рабочих дней со дня поступления запроса Продавец направляет на электронный адрес Претендента ответ с указанием места, даты и времени выдачи документов для ознакомления с информацией об объекте.

6.4.Любое заинтересованное лицо независимо от регистрации на электронной площадке с даты размещения информационного сообщения на официальных сайтах торгов до даты окончания срока приема заявок (включительно) на участие в торгах вправе осмотреть выставленное на продажу имущество.

Запрос на осмотр выставленного на продажу имущества может быть направлен на электронный адрес Продавца trusleika2017@yandex.ru, не позднее, чем за два рабочих дня до даты окончания срока подачи заявок на участие в торгах.

6.5.Документооборот между Претендентами, участниками торгов, Продавцом и Оператором электронной площадки осуществляется через электронную площадку в форме электронных документов либо электронных образов документов (документов на бумажном носителе, преобразованных в электронно-цифровую форму путем сканирования с сохранением их реквизитов), заверенных электронной подписью продавца, претендента или участника либо лица, имеющего право действовать соответственно продавца, претендента или участника, за исключением договора купли-продажи имущества, который заключается в простой письменной форме.

6.6.Наличие электронной подписи означает, что документы и сведения, поданные в форме электронных документов, направленны от имени соответственно претендента, участника, продавца либо оператора электронной площадке и отправитель несет ответственность за подлинность и достоверность таких документов и сведений (электронные документы, направляемые оператором электронной площадки либо размещенные им на электронной площадке, должны быть подписаны усиленной квалифицированной электронной подписью лица, имеющего права действовать от имени оператора электронной площадки).

 

7.Порядок, форма подачи заявок и срок отзыва заявок на участие в торгах

 

7.1.Заявка подается путем заполнения ее электронной формы, размещенной в открытой для доступа неограниченного круга лиц части электронной площадки (далее - открытая часть электронной площадки), с приложением электронных образов необходимых документов, предусмотренных Федеральным законом от 21.12.2001 №178-ФЗ (Форма заявки приложения 1 и 2 к информационному сообщению о проведении продажи муниципального имущества посредством публичного предложения в электронной форме).

Одновременно с заявкой претенденты представляют следующие документы:

юридические лица:

заверенные копии учредительных документов;

документ, содержащий сведения о доле Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования в уставном капитале юридического лица (реестр владельцев акций либо выписка из него или заверенное печатью юридического лица (при наличии печати) и подписанное его руководителем письмо);

документ, который подтверждает полномочия руководителя юридического лица на осуществление действий от имени юридического лица (копия решения о назначении этого лица или о его избрании) и в соответствии с которым руководитель юридического лица обладает правом действовать от имени юридического лица без доверенности;

физические лица предъявляют документ, удостоверяющий личность, или представляют копии всех его листов.

В случае если от имени претендента действует его представитель по доверенности, к заявке должна быть приложена доверенность на осуществление действий от имени претендента, оформленная в установленном порядке, или нотариально заверенная копия такой доверенности. В случае если доверенность на осуществление действий от имени претендента подписана лицом, уполномоченным руководителем юридического лица, заявка должна содержать также документ, подтверждающий полномочия этого лица.

Одно лицо имеет право подать только одну заявку на один объект приватизации.

Заявки с прилагаемыми к ним документами, поданные с нарушением установленного срока, на электронной площадке не регистрируются.

7.2.Заявки подаются на электронную площадку, начиная с даты начала приема заявок до времени и даты окончания приема заявок, указанных в информационном сообщении.

7.3.При приеме заявок от Претендентов оператор электронной площадки обеспечивает регистрацию заявок и прилагаемых к ним документов в журнале приема заявок. Каждой заявке присваивается номер с указанием даты и времени приема.

В течение одного часа со времени поступления заявки оператор электронной площадки сообщает претенденту о ее поступлении путем направления уведомления, с приложением электронной копии зарегистрированной заявки и прилагаемых к ней документов.

7.4.Претендент вправе не позднее дня окончания приема заявок отозвать заявку путем направления уведомления об отзыве заявки на электронную площадку.

В случае отзыва Претендентом заявки в установленном порядке, уведомление об отзыве заявки вместе с заявкой в течение одного часа поступает в «личный кабинет» Продавца, о чем Претенденту направляется соответствующее уведомление.

Поступивший от претендента задаток подлежат возврату в течение 5 календарных дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва претендентом заявки позднее дня окончания приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для претендентов, не допущенных к участию в продаже имущества.

7.5.Изменение заявки допускается только путем подачи Претендентом новой заявки в установленные в информационном сообщении сроки, при этом первоначальная заявка должна быть отозвана.

8.Порядок внесения и возврата задатка

 

8.1.Для участия в торгах Претенденты перечисляют задаток в размере 20 процентов начальной цены продажи имущества в счет обеспечения оплаты приобретаемого имущества.

8.2.Платежи по перечислению задатка для участия в торгах и порядок возврата задатка осуществляются в соответствии с Регламентом электронной площадки. Задаток должен поступить не позднее дня окончания приема заявок. 

Задаток победителя продажи имущества засчитывается в счет оплаты приобретаемого имущества и подлежит перечислению в установленном порядке в бюджет МО Труслейское сельское поселение в течение 5 календарных дней со дня истечения срока, установленного для заключения договора купли-продажи имущества.

8.3.Данное сообщение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса Российской Федерации, а подача претендентом заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, после чего договор о задатке считается заключенным в письменной форме.

8.4.Лицам, перечислившим задаток для участия в продаже посредством публичного предложения, денежные средства возвращаются в следующем порядке:

-участникам аукциона, за исключением его победителя, в течение 5 календарных дней со дня подведения итогов;

-претендентам, не допущенным к участию в продаже имущества - в течение 5 календарных дней со дня подписания протокола о признании претендентов участниками.

8.5.При уклонении или отказе победителя торгов от заключения в установленный срок договора купли-продажи имущества, задаток ему не возвращается.

 

9.Условия допуска и отказа в допуске к участию в торгах

 

9.1.К участию в процедуре продажи имущества допускаются лица, признанные продавцом в соответствии с Федеральным законом от 21.12.2001 №178-ФЗ, участниками.

9.2.Претендент не допускается к участию в продаже посредством публичного предложения по следующим основаниям:

1)представленные документы не подтверждают право претендента быть покупателем в соответствии с законодательством Российской Федерации;

2)представлены не все документы в соответствии с перечнем, указанным в информационном сообщении о продаже муниципального имущества, либо оформление указанных документов не соответствует законодательству Российской Федерации;

3)заявка на участие в продаже посредством публичного предложения подана лицом, не уполномоченным претендентом на осуществление таких действий;

4)не подтверждено поступление в установленный срок задатка на счет Оператора электронной площадки.

Перечень указанных оснований отказа претенденту в участии в продаже посредством публичного предложения является исчерпывающим.

В день определения участников, указанный в информационном сообщении о продаже имущества посредством публичного предложения, оператор электронной площадки через «личный кабинет» продавца обеспечивает доступ продавца к поданным претендентами заявкам и прилагаемым к ним документам, а также к журналу приема заявок.

По итогам рассмотрения заявок и прилагаемых к ним документов претендентов и установления факта поступления задатка продавец в тот же день подписывает протокол о признании претендентов участниками, в котором приводится перечень принятых заявок (с указанием имен (наименований) претендентов), перечень отозванных заявок, имена (наименования) претендентов, признанных участниками, а также имена (наименования) претендентов, которым было отказано в допуске к участию в продаже имущества посредством публичного предложения, с указанием оснований отказа.

Не позднее следующего рабочего дня после дня подписания протокола о признании претендентов участниками всем претендентам, подавшим заявки, направляются уведомления о признании их участниками или об отказе в таком признании с указанием оснований отказа.

Информация о претендентах, не допущенных к участию в продаже имущества посредством публичного предложения, размещается в открытой части электронной площадки, на официальном сайте торгов в сети "Интернет", а также на сайте продавца в сети «Интернет».

 

10.Порядок проведения продажи имущества посредством публичного предложения

 

Процедура продажи имущества проводится в день и во время, указанные в информационном сообщении о продаже имущества посредством публичного предложения, путем последовательного понижения цены первоначального предложения (цена имущества, указанная в информационном сообщении) на величину, равную величине "шага понижения", но не ниже цены отсечения. "Шаг понижения" устанавливается продавцом в фиксированной сумме, составляющей не более 10 процентов цены первоначального предложения, и не изменяется в течение всей процедуры продажи имущества посредством публичного предложения.

Время приема предложений участников о цене первоначального предложения составляет один час от времени начала проведения процедуры продажи имущества посредством публичного предложения и 10 минут на представление предложений о цене имущества на каждом "шаге понижения".

Победителем признается участник, который подтвердил цену первоначального предложения или цену предложения, сложившуюся на соответствующем "шаге понижения", при отсутствии предложений других участников.

В случае если любой из участников подтверждает цену первоначального предложения или цену предложения, сложившуюся на одном из "шагов понижения", со всеми участниками проводится аукцион в порядке, установленном разделом II настоящего Положения утвержденного Постановлением Правительства РФ от 27.08.2012 №860 «Об организации и проведении продажи государственного или муниципального имущества в электронной форме». Начальной ценой имущества на аукционе является соответственно цена первоначального предложения или цена предложения, сложившаяся на данном "шаге понижения". Время приема предложений участников о цене имущества составляет 10 минут. "Шаг аукциона" устанавливается продавцом в фиксированной сумме, составляющей не более 50 процентов "шага понижения", и не изменяется в течение всей процедуры продажи имущества посредством публичного предложения.

В случае если участники не заявляют предложения о цене, превышающей начальную цену имущества, победителем признается участник, который первым подтвердил начальную цену имущества.

Со времени начала проведения процедуры продажи имущества посредством публичного предложения оператором электронной площадки размещается:

а)в открытой части электронной площадки - информация о начале проведения процедуры продажи имущества с указанием наименования имущества, цены первоначального предложения, минимальной цены предложения, предлагаемой цены продажи имущества в режиме реального времени, подтверждения (неподтверждения) участниками предложения о цене имущества;

б)в закрытой части электронной площадки - помимо информации, размещаемой в открытой части электронной площадки, также предложения о цене имущества и время их поступления, текущий "шаг понижения" и "шаг аукциона", время, оставшееся до окончания приема предложений о цене первоначального предложения либо на "шаге понижения".

Во время проведения процедуры продажи имущества посредством публичного предложения оператор электронной площадки при помощи программно-технических средств электронной площадки обеспечивает доступ участников к закрытой части электронной площадки, возможность представления ими предложений о цене имущества.

Ход проведения процедуры продажи имущества посредством публичного предложения фиксируется оператором электронной площадки в электронном журнале, который направляется продавцу в течение одного часа со времени завершения приема предложений о цене имущества для подведения итогов продажи имущества посредством публичного предложения путем оформления протокола об итогах такой продажи.

Протокол об итогах продажи имущества посредством публичного предложения, содержащий цену имущества, предложенную победителем, и удостоверяющий право победителя на заключение договора купли-продажи имущества, подписывается продавцом в течение одного часа со времени получения от оператора электронной площадки электронного журнала.

Процедура продажи имущества посредством публичного предложения считается завершенной со времени подписания продавцом протокола об итогах такой продажи. В течение одного часа со времени подписания протокола об итогах продажи имущества посредством публичного предложения победителю направляется уведомление о признании его победителем с приложением этого протокола, а также в открытой части электронной площадки размещается следующая информация:

а)наименование имущества и иные позволяющие его индивидуализировать сведения (спецификация лота);

б)цена сделки;

в)фамилия, имя, отчество физического лица или наименование юридического лица - победителя.

Продажа имущества посредством публичного предложения признается несостоявшейся в следующих случаях:

а)не было подано ни одной заявки на участие в продаже имущества посредством публичного предложения либо ни один из претендентов не признан участником такой продажи;

б)принято решение о признании только одного претендента участником;

в)ни один из участников не сделал предложение о цене имущества при достижении минимальной цены продажи (цены отсечения) имущества.

Решение о признании продажи имущества посредством публичного предложения несостоявшейся оформляется протоколом об итогах продажи имущества посредством публичного предложения.

Продажа посредством публичного предложения, в которой принял участие только один участник, признается несостоявшейся.

 

11.Отмена, приостановление торгов

 

11.1.Продавец вправе отказаться от проведения торгов не позднее, чем за 3 (три) дня до даты проведения аукциона.

11.2.Решение об отмене торгов размещается на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов www.torgi.gov.ru, на официальном сайте продавца, и в открытой части электронной площадки в срок не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия указанного решения.

11.3.Оператор электронной площадки извещает Претендентов об отказе продавца от проведения торгов не позднее следующего рабочего дня со дня принятия соответствующего решения путем направления указанного сообщения в «личный кабинет» Претендентов.

11.4.Оператор электронной площадки приостанавливает проведение продажи имущества в случае технологического сбоя, зафиксированного программно-аппаратными средствами электронной площадки, но не более чем на одни сутки. Возобновление проведения продажи имущества начинается с того момента, на котором продажа имущества была прервана.

В течение одного часа со времени приостановления проведения продажи имущества оператор электронной площадки размещает на электронной площадке информацию о причине приостановления продажи имущества, времени приостановления и возобновления продажи имущества, уведомляет об этом участников, а также направляет указанную информацию продавцу для внесения в протокол об итогах торгов.

 

12.Заключение договора купли-продажи по результатам торгов

 

12.1.Не позднее чем через 5 рабочих дней с даты проведения продажи с победителем заключается договор купли-продажи имущества.

При уклонении или отказе победителя от заключения в установленный срок договора купли-продажи имущества результаты продажи имущества посредством публичного предложения аннулируются продавцом, победитель утрачивает право на заключение указанного договора, задаток ему не возвращается.